**English text below
Wat een leuk huis! Heerlijk licht, een zonnige achtertuin in een vriendelijke straat aan de zuidkant van Haarlem!
Weg van de drukte, maar toch heel centraal, met recht een gezellige woonbuurt.

De ligging van deze woning is echt fijn. Met de historische Haarlemmer Hout als je buurman, heb je een prachtig stadsbos op steenworp afstand. Lekker om even in te wandelen of te picknicken.
Het centrum van de stad bereik je in al met 6 minuten lopen, hier vind je de prachtige architectuur, gezellige cafés en boetiekjes.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A9 op slechts 7 minuten afstand. Zo kun je gemakkelijk de rest van Nederland bereiken.

Deze benedenwoning heeft een verrassend ruime en lichte woonkamer die via de grote glazen pui zicht geeft op de zonnige tuin op het zuiden. De perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon en te tuinieren in alle rust.
De open keuken geeft het geheel een nog ruimer gevoel, hierachter bevindt zich een goede bergruimte met nieuwe c.v.-ketel en de badkamer waar lekker gebadderd kan worden.
Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer en via een authentieke trappetje hierboven een extra zonnige kamer die je kunt inrichten naar jouw wensen als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte.

Er heeft in 2022 veel onderhoud plaatsgevonden: de woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een goed geïsoleerde vloer met nieuwe vloerbalken, daarnaast zijn ook de elektraleidingen, CV-ketel en riolering grotendeels vernieuwd, waardoor je geen zorgen hoeft te maken over onderhoud op de lange termijn.

Als je op zoek bent naar een fijne plek om te wonen dan is deze benedenwoning in het Haarlemmerhoutkwartier precies wat je zoekt.
Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en ontdek de rustige en groene omgeving die het te bieden heeft.

Bijzonderheden:
C.v.-gas 2022 Intergas HRE 28/24 label A
Vloerbalken woonkamer, keuken en gang volledig vervangen en goed geïsoleerd
Riolering vervangen
Nieuwe groepenkast
Grotendeels dubbele beglazing
Energielabel D
Fundering 'op staal' dus geen houten palen!
Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 50,00 per maand
Parkeren door middel van een parkeervignet (geen wachttijden!) met gunstige bezoekersregeling
Openbaar vervoer om de hoek, met de bus eenvoudig naar Zandvoort, Amsterdam-Zuid en Schiphol
Rustig wonen maar ook heel centraal ten opzichte van binnenstad, groen en uitvalswegen en natuurlijk naar het strand!
Oplevering in overleg.

English text:
What a nice house! Lovely light, a sunny back garden in a friendly street on the south side of Haarlem!
Away from the hustle and bustle, but still very central, truly a cosy residential neighbourhood.

The location of this house is really nice. With the historic Haarlemmer Hout as your neighbour, you have a beautiful city forest at your doorstep. Nice for a walk or a picnic.
You can reach the city centre in just 6 minutes' walk, where you will find beautiful architecture, cosy cafés and boutiques.
Accessibility is also excellent, with the A9 motorway just 7 minutes away. So you can easily reach the rest of the Netherlands.

This ground-floor flat has a surprisingly spacious and bright living room that overlooks the sunny south-facing garden through the large glass front. The perfect place to relax, enjoy the sun and garden in peace and quiet.
The open-plan kitchen gives it an even more spacious feel, behind this is a good storage room with new central heating boiler and the bathroom where you can enjoy a nice bath.
In addition, the house has a comfortable bedroom and, via an authentic staircase above, an extra sunny room that you can furnish according to your wishes as an extra bedroom, office space or hobby room.

A lot of maintenance has taken place in 2022: the living room, kitchen and hallway have been provided with a well-insulated floor with new floor beams, in addition, most of the electrical wiring, central heating boiler and sewerage have been renewed, so you don't have to worry about long-term maintenance.

If you are looking for a nice place to live, this ground floor flat in Haarlemmerhoutkwartier is just what you are looking for.
Make an appointment soon to view this property and discover the peaceful and green environment it has to offer.

Details:
C.v.-gas 2022 Intergas HRE 28/24 label A
Floor beams living room, kitchen and corridor completely replaced and well insulated
Drainage replaced
New fuse box and electricity
Mostly double glazing
Energy label D
Foundations 'on steel' so no wooden piles!
Active owners' association, service costs € 50.00 per month
Public transport around the corner, easy access by bus to Zandvoort, Amsterdam-Zuid and Schiphol Airport
Quiet living but also very central to the city centre, green areas and roads, and of course to the beach!
Delivery in consultation.