** English below **

Een heerlijk RUIME gezinswoning (128m2) in het GEWILDE HOUTVAARTKWARTIER tussen het CENTRUM en de DUINEN!

Dit perfect onderhouden FAMILIEHUIS ligt aan de rustige Van 't Hoffstraat en is echt zó te betrekken:
Een grote leefkeuken, zonnige tuin, goede isolatie en maar liefst 5 slaapkamers!

De buurt is erg geliefd en niet voor niets:
Je fietst zo de duinen in en op loopafstand heb je een groot aanbod aan winkels (Plaza west).
Ook het NS-station van Haarlem Centrum en Heemstede-Aerdenhout liggen onder handbereik.
Een ideale woonomgeving, zéker ook voor gezinnen, met vlakbij lagere- en middelbare scholen en het gezellige speeltuintje Theemsplein "om de hoek".

Indeling:
Je komt via je voortuin binnen in de hal met veel handige kastruimte.
De woonkamer is groot en lekker licht met in het midden de moderne keuken met veel werk- en opbergmogelijkheden.
Er achter een gedeelte met veel ruimte (voor onder andere een grote eettafel) die je op mooie dagen makkelijk vergroot met de tuin door het openzetten van de pui.

Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een bergkast en de vernieuwde badkamer met tweede toilet en inloopdouche.

Op de tweede verdieping heb je nog eens 2 royale slaapkamers en een grote overloop met plek en aansluitingen voor de wasapparatuur.
En via de vlizotrap is de vliering met veel bergruimte te bereiken.

De tuin is lekker zonnig en beschikt over een berging en (zeldzaam in Haarlem;) een achterom!

Bijzonderheden:
- Fijne, kinderrijke buurt tussen centrum en duinen!
- Goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden familiehuis
- Airconditioning en warmte werend folie op de tweede etage

** English version **

A lovely Spacious family home (128m2) in the HOUTVAARTKWARTIER area between the CENTRUM and the dunes!

This perfectly maintained family home is located on the quiet Van 't Hoffstraat and is ready to move into:
A large kitchen, sunny garden, good insulation and no less than 5 bedrooms!

The neighborhood is very popular and for good reason:
You can cycle right into the dunes and within walking distance you have a wide range of stores (Plaza West).

Also the NS-station of Haarlem center and Heemstede-Aerdenhout are within easy reach.
An ideal living environment, especially for families, with nearby primary and secondary schools and the cozy playground Theemsplein "around the corner".

Layout:
You enter through the front garden into the hall with lots of handy closet space.
The living room is large and bright with in the middle the modern kitchen with lots of worktops and storage space.

Behind it is an area with lots of space (for a large dining table) which, on nice days, you can easily expand into the garden by opening the garden doors.

On the second floor 3 bedrooms, a storage closet and the renovated bathroom with second toilet and walk-in shower.

On the third floor you have another 2 generous bedrooms and a large landing with space and connections for washing equipment.

And through the loft ladder is the attic with lots of storage space.

The garden is nice and sunny and features a shed and (rare in Haarlem;) a back entrance!

Specifics:
-Lovely, child-friendly neighborhood between centre and dunes!
- Well insulated and well maintained family home
- Air conditioning and heat reflective film on the second floor windows