Heerlijk lichte bovenwoning (97m2) met zeer royale woonkamer, twee sfeervolle slaapkamers en een fijn terras met een fantastisch uitzicht op de stad!

Hier kan je heerlijk stads wonen, nét over het Spaarne, rustig en tóch op maar een paar minuten lopen van de Grote Markt! Alle centrumvoorzieningen heb je dus letterlijk om de hoek terwijl je de auto gewoon in de straat kwijt kan en de uitvalswegen richting Amsterdam vlakbij.

Bij binnenkomst valt direct de grootte van de woonkamer op: maar liefst 9 x 5.27 meter met hoog plafond, veel licht en voorzien van een warme houten vloer en een sfeervolle schouw. De gezellige keuken en het toilet bevinden zich in de achtergelegen aanbouw.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met opengewerkte plafonds en daarmee de fraaie, originele kapconstructie in het zicht. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een inloopkast met CV-ruimte en opstelling voor de wasapparatuur en via de slaapkamer aan de achterzijde komt je op het zonnige terras met uniek uitzicht op de Grote Bavo en het Teylers museum!
De badkamer is modern en heeft een inloopdouche en een tweede toilet.

Bijzonderheden
- Gelegen op een zeer gewilde locatie tussen Spaarne en Burgwal
- Dak geïsoleerd en vervangen in 2014
- Cv-ketel Nefit uit 2012
- Voorzien van zonnepanelen (2023) en isolerende beglazing
- Energielabel E met lage energiekosten!
- Fundering 'op staal' dus geen houten palen
- Parkeren met parkeervergunning, geen wachttijden!
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 72,00
- Gezellige woonstraat, super centraal en karakteristiek, binnen no-time ben je op de Markt, het station of het strand!
- Oplevering in overleg

English:
Lovely bright double upper flat (97m2) with very spacious living room, two attractive bedrooms and a nice terrace with a fantastic view of the city!

Here you can enjoy city living, just across the Spaarne, quiet and yet only a few minutes' walk from the Grote Markt! All city centre facilities are literally around the corner while you can park your car in the street and the main roads to Amsterdam are nearby.

Upon entering, you immediately notice the size of the living room: no less than 9 x 5.27 metres with high ceiling, lots of light and equipped with a warm wooden floor and a charming fireplace. The cosy kitchen and toilet are located in the rear annex.
On the second floor are two large bedrooms with exposed ceilings and thus the beautiful, original roof construction in sight. The bedroom at the front offers access to a walk-in closet with CV room and set-up for the washing equipment, and through the bedroom at the back you enter the sunny terrace with unique views of the Grote Bavo and the Teylers museum!
The bathroom is modern and has a walk-in shower and a second toilet.

Details
- Located in a highly desirable location between Spaarne and Burgwal
- Roof insulated and replaced in 2014
- Nefit boiler from 2012
- Equipped with solar panels (2023) and insulating glazing
- Energy label E with low energy costs!
- Foundations 'op staal' so no wooden piles
- Parking with parking permit, no waiting times!
- Active Owners' Association, monthly contribution € 72,00
- Cosy residential street, super central and characteristic, within no time you are at the Market, the station or the beach!
- Delivery in consultation