** English below **

MODERN en LICHT 3-kamer appartement (bijna 90m2) met PRACHTIG UITZICHT en op EIGEN GROND.

De woning:
Vanuit de riante woonkamer met luxe open keuken en 7 meter brede harmonica-pui heb je een prachtig zicht over de Uilenburgergracht, het schitterende pand van Gassan Diamonds en de altijd mooie binnenstad.
Op zwoele zomerse avonden is het hier met de pui open heerlijk genieten van de rust en de ondergaand zon.

De fraaie keuken biedt door de bijzondere opstelling met een groot (schier)eiland veel handige werk- en opbergruimte en is natuurlijk van alle apparatuur voorzien zoals een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Via de lekker ruime hal bereik je aan de andere zijde van het appartement de twee grote en rustig gelegen slaapkamers, waarvan 1 met balkon met het ochtendzonnetje.

Tussen de woonkamer en de slaapkamers in bevinden zich de luxe badkamer met inloopdouche en fraai wastafelmeubel, het aparte toilet en de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de was-apparatuur, de CV-ketel (2019) en de ventilatie met warmte-terugwinsysteem.

Op de begane grond, aan de Valkenburgerstraat het hoofd-entree vanwaar je via de binnentuin het tweede entree bereikt met de lift naar het appartement, maar ook naar de prive-berging, de (camerabewaakte) gemeenschappelijk fietsenstalling en de optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage.

De locatie:
De woning is zeer centraal gelegen,
Vlakbij vind je o.a. Theater Carré, Artis, De Stopera en het Scheepvaartmuseum.
En in de directe omgeving heb je tal van goede koffiezaken, leuke boetiekjes, gezellige terrassen, cultuur en gyms.
Het Centraal Station is een paar minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de ring.

De bijzonderheden:
Licht, ruim en comfortabel appartement met prachtig uitzicht
Geen erfpacht!
Goed geïsoleerde woning met laag energieverbruik, energielabel A
Prive berging en camera bewaakte gemeenschappelijke fietsenstalling
Een garageplaats in de afgesloten parkeergarage is apart te koop voor € 50.000,-

English:

MODERN and LIGHT 3-bedroom flat (almost 90m2) with BEAUTIFUL VIEWS and on OWN GROUND.

The property:
From the spacious living room with luxurious open kitchen and 7-metre-wide harmonica frontage, you have a beautiful view over the Uilenburgergracht, the magnificent building of Gassan Diamonds and the always beautiful city centre.
On balmy summer evenings, you can enjoy the peace and quiet and the sunset from here.

The beautiful kitchen has a special arrangement with a large (peninsula) island and offers a lot of useful work and storage space and is of course equipped with all appliances such as an induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven and fridge.

Via the nice spacious hallway, you reach the two large and quietly located bedrooms on the other side of the flat, one of which has a balcony with the morning sun.

Between the living room and the bedrooms are the luxurious bathroom with walk-in shower and beautiful washbasin, the separate toilet and the practical utility room/storage room with connections for the washing equipment, the central heating boiler (2019) and the ventilation with heat recovery system.

On the ground floor, on Valkenburgerstraat the main entrance from where you reach the second entrance via the courtyard garden with the lift to the flat, as well as to the private storage room, the (camera-guarded) communal bicycle shed and the optional parking space in the underground garage.

Location:
The property is very centrally located,
Nearby you will find Theatre Carré, Artis, De Stopera and the Scheepvaartmuseum, among others.
And in the immediate neighbourhood you have plenty of good coffee shops, nice boutiques, cosy terraces, culture and gyms.
Central Station is a few minutes by bike and by car you are on the ring road in no time.

The particulars:
Bright, spacious and comfortable flat with beautiful views
No ground lease!
Well-insulated house with low energy consumption, label A
Private storage room and camera-guarded communal bike shed
A garage space in the closed parking garage is for sale separately for € 50,000