Nieuwe Manegeplein 21 Haarlem

+31 (0)23 532 61 20
product

Nieuwe Manegeplein 21 Haarlem

Wat een fijn huis!

925.000,00 k.k. - 150m2 - 5 kamers

Plan een bezichtiging
product
product

Omschrijving

Wat een fijn huis!
Modern, sfeer, licht, rustig gelegen aan een grachtje, kindvriendelijk op een superleuke plek met een eigen parkeerplaats!
Op het voormalige terrein van de Ripperdakazerne gelegen fraai uitgebouwde gezinswoning (150m2, bouwjaar 2011) met zonnige terrastuin op het zuidwesten en vrij uitzicht.
De eerste bewoners gaan de stad uit en willen nu graag, weliswaar met een beetje pijn in het hart, hun geweldige huis overdragen aan volgende leuke bewoners.
Wie weet ben jij dat!

Over het huis:
Begane grond:
Achter de groene voortuin kom je via de voordeur binnen, daar tref je een prettige gang met een modern toilet.
Je komt in de heerlijk zonnige en lichte woonkamer welke heel slim in 2017 circa twee meter is uitgebouwd en van een prachtige pui met glas over de hele breedte is voorzien: buiten is binnen en binnen is buiten.
Je blik wordt meteen naar buiten getrokken: hier is een fijn terras met fraaie beplanting en bergruimte, het grenst aan het water en het biedt de mogelijkheid om lekker buiten te eten.
Door de uitbreiding is de woonkamer echt volwaardig geworden, de knusse houtkachel zorgt voor veel sfeer en de moderne open woonkeuken is van alle gemakken voorzien (de ingebouwde koffiemachine en de combi-stoomoven zijn zelfs vorig jaar vernieuwd). De fraaie brede eiken visgraatvloer geeft het geheel een robuuste en moderne uitstraling
In de woonkamer is ook de praktische bergkast onder de trap, altijd handig.

1e etage: ruime overloop met in totaal drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde, hier is ook de moderne verbrede badkamer met royaal ligbad, 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e etage:
Grote slaapverdieping met twee dakkapellen (voorzijde 2021), inloopkasten en een aparte berging met de c.v.-ketel, een vaste kast en voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger. Je kunt hier ook twee slaapkamers realiseren.

De ligging is top, rustig maar dus ook vlak bij de winkelstraat, een kinderdagopvang op hetzelfde terrein, goede scholen in de buurt, het station en de Haarlemmer Kweektuin op loopafstand.
De binnenstad van Haarlem en ook het strand en de duinen zijn binnen handbereik!

Voor de indeling en afmetingen zie plattegronden.

* Bouwjaar 2011.
* Woonoppervlakte 150 m2, inhoud 513 m3, perceelsoppervlakte 90m2, eigen grond (geen erfpacht!).
* CV-ketel Intergas HR Combi 36/30 2011 en mechanische ventilatie.
* Volledig geïsoleerd, label A!
* 8 zonnepanelen
* Schilderwerk buitenzijde 2023
* Volautomatische serre zonwering 2023
* Eigen parkeerplaats en eigen berging in nabijgelegen speciaal voor bewoners bestemd gedeelte van de Cronje-garage.
* Servicekosten parkeerplaats en berging € 52,06 per maand.
* Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats
* Voortuin in gebruik en beheer in overeenstemming met de gemeente
* Het is heerlijk wonen in deze omgeving, echt alle voorzieningen zijn op loopafstand en anders pak je de fiets en ben je zo in de duinen en op het strand.
* Maak snel een afspraak, dan laten wij het graag aan je zien!
* Oplevering in overleg.