Echt bijzonder stads wonen en werken!

Midden in het centrum van Haarlem zeer representatief werken en wonen in een sfeervol en ruim Rijksmonument (300 m2) uit de 17e eeuw. De royale, hoge en zonnige ruimtes bieden vele mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te gebruiken en in te richten. Terwijl je heerlijk beschut buiten kunt zitten op de Mediterraan aandoende binnenplaats

Laat je verrassen door de talrijke Delfts Blauwe tegels in de hal, de Empire en Rococo schouwen, de fraaie houten paneeldeuren en de lichte, marmeren gang die het voor- en achterhuis met elkaar verbindt.

Binnen in het pand is het verrassend rustig, maar zodra je de voordeur uitgaat ontvouwt het stadse leven zich: de fraaie gevels van de Gedempte Oude Gracht, de levendige Botermarkt, de Jopenkerk, het Frans Hals, de Toneel- en Filmschuur, Schouwburg, Pathé en natuurlijk de vele gezellige koffietentjes, winkels en restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een paar huizen verderop twee goede supermarkten en sporten kan in het fraaie Raaks gebouw.
Parkeren is geen probleem: schuin tegenover is een overdekte parkeerplaats in de particuliere parkeergarage Stoofsteeg te huur.
Handig en snel zijn ook de goede busverbindingen met Amsterdam, Schiphol en het NS station.

Indeling:

Royale centrale ontvangsthal met marmeren tegelvloer en originele Delfts Blauwe tegeltableaus met toegang naar de
kamer-en-suite met aan de voorzijde een ruime kamer met marmeren Empire schouw en hoge ramen en aan achterzijde een kamer met fraaie Rococo schouw, twee vaste kasten en de serre met openslaande deuren naar de beschutte, onderhoudsvrije binnentuin.
Via de fraaie lange gang met marmeren vloer bereik je de gewelvenkelder (ca. 24m2) en het toilet, vanuit de gang kun je ook naar de zonnige binnentuin, verder een authentiek marmeren fonteintje en aan het eind bereik je het achterhuis, hier is een nette kantoorkeuken met originele schouw en diverse inbouwapparatuur.
Hiernaast een werkkamer/lunchruimte met schouw, hoog balkenplafond, twee vaste kasten en eveneens openslaande deuren naar de binnentuin.
Deze verdieping is ideaal als representatieve kantoor- of praktijkruimte!
Op de eerste etage van het achterhuis bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer onder de kap met wasgelegenheid en de c.v.-ruimte.

Via de royale centrale ontvangsthal aan de voorzijde bereik je de eerste etage:
Een grote overloop met aan de achterzijde een rustige woon-/werkkamer met 2 ruime vaste kasten, een eenvoudig toilet met fonteintje en aan voorzijde de riante woonkamer/woonkeuken over de volle breedte met 3 grote ramen, met uitzicht over de Gedempte Oude Gracht, met parketvloer en hoog balkenplafond.

Tweede etage: lichte overloop, aan de achterzijde een charmante slaapkamer met de originele dakspanten in het zicht, aan de voorzijde de royale badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine kast en een heel ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde.

Derde etage: monumentale zolderkamer met de originele spantconstructie. Bergruimte met c.v.-ketel (Bosch ca. 2012).

Wetenswaardigheden:

Totale oppervlakte ca. 300 m2, inhoud ca. 1200 m3, perceelgrootte 153 m2;
Begane grond heeft een kantoor/detailhandel bestemming (Centrum-2), oppervlakte incl. hal circa 133 m2;
Verdiepingen woonbestemming, oppervlakte circa 168 m2;
Bouwjaar ca. 1760;
Met veel originele details (tegeltableaus, schouwen, paneeldeuren, meer dan 3 meter hoge plafonds!);
Rijksmonument en onderdeel van Beschermd Stadsgezicht;
Verschillende gunstige overheidsregelingen ter restauratie, verduurzaming en/of financiering;

Vrijwel volledig voorzien van parketvloeren;
Elektrische installatie met 12 groepen;
Twee c.v. ketels (Bosch ca. 2012);
Zonnige binnentuin van ca. 26 m2, met een aantal antieke gevelstenen;
Serre heeft een elektrisch te bedienen zonnescherm;
Fundering op “staal”;
Midden in de stad gelegen, alles bij de hand: winkels, cultuur, restaurants en koffietentjes te over. Met de snelle bus voor de deur ben je zo op Schiphol, Amsterdam of het NS station;
Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (geen wachttijden) in het centrum-gebied, ook gunstige regeling voor bezoekers;
Tevens is er eventueel een parkeerplaats aan de overzijde te huur in particuliere Parkeergarage Stoofsteeg;
Oplevering in overleg;

Dit bijzondere pand moet je zien om de sfeer te ervaren, dus absoluut een bezichtiging waard!