*English below!*

Wat een fijn huis!
Goed onderhouden, heel veel sfeer, een echt ruime begane grond verdieping door uitbouw en knusse werk-speelruimte, lichte en stoere woonkeuken (2017) en openslaande deuren naar de tuin!
Vijf slaapkamers, twee badkamers en nog een leuke zolderruimte en energielabel C!
Dit huis (149 m2) ligt in een eigenlijk vrij onbekend wijkje in Haarlem Zuid-West, mooie dertiger jaren woningen met voor- en achtertuinen in een groene straat, kinderdagverblijf en lagere school om de hoek, maar ook de supermarkt en het openbaar vervoer binnen handbereik.

Hoe is het huis ingedeeld:
Begane grond: met klinkertjes bestrate voortuin, entree met glas in lood, gang, trapkast, modern toilet, woonkamer- en suite met erker aan de voorzijde, brede houten vloerdelen, fraaie suite deuren welke voorzien zijn van origineel glas-in-lood, gezellige gashaard en ruime zij-hoek ideaal als bibliotheek of speelruimte.
De kamer staat in open verbinding met de woonkeuken welke in de uitbouw is gerealiseerd. De keuken is vernieuwd in 2017 en heeft een groot fornuis met twee ovens, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad
van beton en de zwarte grepen geven de keuken een stoer uiterlijk.
De uitbouw is heel licht door de vele ramen en heeft een charmante erker met openslaande deuren naar de achtertuin, welke nu winterklaar gemaakt is, maar zomers heerlijk groen.
De uitbouw vormt een mooie eenheid met de woonkamer, het plafond is dan ook voorzien van een stucplint en de vloer heeft comfortabele vloerverwarming.
In de tuin is nog een praktische houten vrijstaande schuur en er is een achterom.

1e etage: overloop, moderne badkamer met een lekker ligbad, toilet, aparte douche, wastafelmeubel en vloerverwarming, royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met veel privacy en vrij uitzicht, aan de voorzijde een grote slaapkamer met klein balkon en een zijkamer.

2e etage: overloop met 2e badkamer (douche en wastafel), wasmachineruimte en c.v.-opstelling, knusse achterslaapkamer en nog een slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte.

3e etage, via vaste trap te bereiken zolderkamer, ideaal als werkplek of speelruimte.

Woonoppervlakte 149 m2, overig inpandige ruimte 7 m2, balkons 7,4 m2, schuur 7m2, inhoud 533 m3.
Sfeervol huis door vele glas-in-lood en originele paneeldeuren en plafonds.
Voorzien van c.v.-gas, Remeha 2009.
Elektra uitgebreid in 2017.
14 zonnepanelen geplaatst in 2021, volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Officieel Energielabel C.
Fundering op betonnen palen!
Dichtbij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, binnenstad en de duinen!
Heerlijk gezinshuis door de vele kamers en ruime woonkamer met woonkeuken, zodat iedereen zijn eigen plekje kan vinden.
Kom kijken en laat je verrassen!

What a lovely home!
Well-maintained, lots of atmosphere, a really spacious ground floor through extension and cosy work-play area, bright and sturdy living kitchen (2017) and French doors to the garden!
Five bedrooms, two bathrooms and another nice attic space and energy label C!
This house (149 m2) is located in an actually quite unknown neighbourhood in Haarlem South-West, beautiful 1930s houses with front and back gardens in a green street, nursery and primary school around the corner, but also the supermarket and public transport within easy reach.

The lay out of the house is as follows:
Ground floor: brick paved front garden, entrance with stained glass, hallway, stair closet, modern toilet, living room en suite with bay window at the front, wide wooden floorboards, beautiful suite doors which feature original stained glass, cosy gas fireplace and spacious side-corner ideal as library or playroom.
The room has an open connection to the kitchen which is located in the extension. The kitchen was renovated in 2017 and has a large cooker with two ovens, a hood, a fridge and a dishwasher. The countertop of concrete and the black handles give the kitchen a tough look.
The extension is very bright thanks to the many windows and has a charming bay window with French doors to the back garden, which is now winter-ready but delightfully green in summer.
The extension forms a pretty unit with the living room, so the ceiling is plastered and the floor has comfortable floor heating.
In the garden is a practical wooden detached shed and there is a back entrance.

1st floor: landing, modern bathroom with a bath, toilet, separate shower, washbasin and underfloor heating, spacious bedroom at the back with French doors to the balcony with lots of privacy and open views, at the front a large bedroom with small balcony and a side room.

2nd floor: landing with 2nd bathroom (shower and washbasin), laundry room and central heating system, cosy back bedroom and another full-width front bedroom.

3rd floor, attic room accessible via fixed stairs, ideal as work or playroom.

Living area 149 m2, additional indoor space 7 m2, balconies 7,4 m2, shed 7 m2, contents 533 m3.
Attractive house by many stained glass and original panel doors and ceilings.
Equipped with central heating gas, Remeha 2009.
Electrics extended in 2017.
14 solar panels installed in 2021, fully fitted with double glazing and roofinsolation.
Official energy label C.
Foundation on concrete poles!
Close to schools, childcare, public transport, city centre and the dunes!
Lovely family home due to the many rooms and spacious living room with live-in kitchen, so everyone can find their own place.
Come take a look and be surprised!