Bijzonder charmante benedenhoekwoning (91m2) met zonnige achtertuin, voorzien van schuur en achterom in rustige woonstraat, in het Garenkokerskwarter, echt vlakbij de binnenstad, je loopt zo naar je favoriete winkels en restaurants!

Veel authentieke details uit 1928 zijn nog aan bezig, de lambrisering bij het entree en fraai glas in lood, fraai metselwerk met erker, de originele indeling, echt leuk.
De woning is goed onderhouden maar kan wel weer een opfrisbeurt gebruiken.

De indeling:
Zij-entree met art-deco overkapping, deur en lambrisering, ruime hal met twee deuren naar de zeer royale L-vormige woonkamer (voormalig en-suite), bestaande uit 3 gedeeltes en aan de voorzijde 6,84 m breed met de fraaie erker.
Hier zou je ook een 2e slaapkamer kunnen realiseren als je dat zou willen.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, vaste kasten en twee schouwen en vanuit hier kun je naar de zonnige achtertuin op het westen.
Vanuit de hal kom je in de moderne keuken, deze is lekker ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Naast de keuken is een tweede hal met zijraam en c.v.-opstelling en toegang naar de nette badkamer, hier is de douche, het toilet en de wastafel gerealiseerd.
Aan de achterzijde van het huis ligt de slaapkamer, volledig vrij van buren en grenzend aan de tuin, met in de kast nog een modern wastafelmeubel.

De tuin is fraai aangelegd, 10 meter diep en ligt op het zonnige westen, het achtergedeelte is wel 9 meter breed, daar staat nu ook de houten schuur, altijd handig voor fiets of motor. De achterom hoort bij deze woning en is helemaal van jezelf.

Bijzonderheden:

Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel D
Centrale verwarming Nefit-ketel
De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 50,00 per maand, het betreft 2/5e aandeel in de vereniging
Parkeren gaat met een vergunning (geen wachtlijst) en voor bezoekers is een app met parkeertegoed tegen een zeer gunstig tarief.
Echt een fijne woning met veel sfeer met alle voorzieningen om de hoek en op loopafstand van de binnenstad.
Oplevering in overleg