**English below!
Echt bijzonder stads wonen en werken!

Midden in het centrum van Haarlem zeer representatief werken en wonen in een sfeervol en ruim Rijksmonument (300 m2) uit de 17e eeuw. De royale, hoge en zonnige ruimtes bieden vele mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te gebruiken en in te richten. Terwijl je heerlijk beschut buiten kunt zitten op de Mediterraan aandoende binnenplaats.

Laat je verrassen door de talrijke Delfts Blauwe tegels in de hal, de Empire en Rococo schouwen, de fraaie houten paneeldeuren en de lichte, marmeren gang die het voor- en achterhuis met elkaar verbindt.

Binnen in het pand is het verrassend rustig, maar zodra je de voordeur uitgaat ontvouwt het stadse leven zich: de fraaie gevels van de Gedempte Oude Gracht, de levendige Botermarkt, de Jopenkerk, het Frans Hals, de Toneel- en Filmschuur, Schouwburg, Pathé en natuurlijk de vele gezellige koffietentjes, winkels en restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een paar huizen verderop twee goede supermarkten en sporten kan in het fraaie Raaks gebouw.
Parkeren is geen probleem: schuin tegenover is een overdekte parkeerplaats in de particuliere parkeergarage Stoofsteeg te huur.
Handig en snel zijn ook de goede busverbindingen met Amsterdam, Schiphol en het NS station.

Indeling:

Royale centrale ontvangsthal met marmeren tegelvloer en originele Delfts Blauwe tegeltableaus met toegang naar de
kamer-en-suite met aan de voorzijde een ruime kamer met marmeren Empire schouw en hoge ramen en aan achterzijde een kamer met fraaie Rococo schouw, twee vaste kasten en de serre met openslaande deuren naar de beschutte, onderhoudsvrije binnentuin.
Via de fraaie lange gang met marmeren vloer bereik je de gewelvenkelder (ca. 24m2) en het toilet, vanuit de gang kun je ook naar de zonnige binnentuin, verder een authentiek marmeren fonteintje en aan het eind bereik je het achterhuis, hier is een nette kantoorkeuken met originele schouw en diverse inbouwapparatuur.
Hiernaast een werkkamer/lunchruimte met schouw, hoog balkenplafond, twee vaste kasten en eveneens openslaande deuren naar de binnentuin.
Deze verdieping is ideaal als representatieve kantoor- of praktijkruimte!
Op de eerste etage van het achterhuis bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer onder de kap met wasgelegenheid en de c.v.-ruimte.

Via de royale centrale ontvangsthal aan de voorzijde bereik je de eerste etage:
Een grote overloop met aan de achterzijde een rustige woon-/werkkamer met 2 ruime vaste kasten, een eenvoudig toilet met fonteintje en aan voorzijde de riante woonkamer/woonkeuken over de volle breedte met 3 grote ramen, met uitzicht over de Gedempte Oude Gracht, met parketvloer en hoog balkenplafond.

Tweede etage: lichte overloop, aan de achterzijde een charmante slaapkamer met de originele dakspanten in het zicht, aan de voorzijde de royale badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine kast en een heel ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde.

Derde etage: monumentale zolderkamer met de originele spantconstructie. Bergruimte met c.v.-ketel (Bosch ca. 2012).

Wetenswaardigheden:

Totale oppervlakte ca. 300 m2, inhoud ca. 1200 m3, perceelgrootte 153 m2;
Begane grond heeft een kantoor/detailhandel bestemming (Centrum-2), oppervlakte incl. hal circa 133 m2;
Verdiepingen woonbestemming, oppervlakte circa 168 m2;
Bouwjaar ca. 1760;
Met veel originele details (tegeltableaus, schouwen, paneeldeuren, meer dan 3 meter hoge plafonds!);
Rijksmonument en onderdeel van Beschermd Stadsgezicht;
Verschillende gunstige overheidsregelingen ter restauratie, verduurzaming en/of financiering;
Vrijwel volledig voorzien van parketvloeren;
Elektrische installatie met 12 groepen;
Twee c.v. ketels (Bosch ca. 2012);
Zonnige binnentuin van ca. 26 m2, met een aantal antieke gevelstenen;
Serre heeft een elektrisch te bedienen zonnescherm;
Fundering op “staal”;
Midden in de stad gelegen, alles bij de hand: winkels, cultuur, restaurants en koffietentjes te over. Met de snelle bus voor de deur ben je zo op Schiphol, Amsterdam of het NS station;
Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (geen wachttijden) in het centrum-gebied, ook gunstige regeling voor bezoekers;
Tevens is er eventueel een parkeerplaats aan de overzijde te huur in particuliere Parkeergarage Stoofsteeg;
Oplevering in overleg;

Dit bijzondere pand moet je zien om de sfeer te ervaren, dus absoluut een bezichtiging waard!

**
Very special urban living and working!

Right in the centre of Haarlem, very representative working and living in an attractive and spacious 17th-century national monument (300m2). The spacious, high and sunny rooms offer many opportunities to use and decorate as you see fit. While you can sit outside in the sheltered Mediterranean-style courtyard

Be surprised by the numerous Delft Blue tiles in the hall, the Empire and Rococo fireplaces, the beautiful wooden panel doors and the bright, marble corridor that connects the front and back house.

Inside the building it is surprisingly quiet, but as soon as you step out of the front door, city life unfolds: the beautiful facades of the Gedempte Oude Gracht, the lively Botermarkt, the Jopenkerk, the Frans Hals, the Toneel- en Filmschuur, Schouwburg, Pathé and, of course, the many cosy coffee shops, shops and restaurants.
For daily shopping, there are two good supermarkets a few houses away and sports can be enjoyed in the beautiful Raaks building.
Parking is no problem: diagonally across the street, you can rent a covered parking space in the private parking garage Stoofsteeg.
Convenient and quick are also the good bus connections to Amsterdam, Schiphol and the NS railway station.

Layout:

Spacious central reception hall with marble tiled floor and original Delft Blue tile panels with access to the
room-and-suite with at the front a spacious room with marble Empire fireplace and high windows and at the rear a room with beautiful Rococo fireplace, two closets and the conservatory with French doors to the sheltered, maintenance-free courtyard garden.
Through the beautiful long corridor with marble floor you reach the vaulted cellar (approx. 24m2) and the toilet, from the corridor you can also access the sunny courtyard garden, furthermore an authentic marble fountain and at the end you reach the back house, here is a neat office kitchen with original fireplace and various appliances.
Next to this is a study/lunch room with fireplace, high beamed ceiling, two closets and also French doors to the courtyard garden.
This floor is ideal as a representative office or practice space!
On the first floor of the rear house is a surprisingly spacious bedroom under the roof with laundry facilities and the central heating room.

Through the generous central reception hall at the front, you reach the first floor:
A large landing with at the rear a quiet living/working room with 2 spacious fixed cupboards, a simple toilet with hand basin and at the front the spacious full-width living room/kitchen with 3 large windows, overlooking the Gedempte Oude Gracht, with parquet floor and high beamed ceiling.
Second floor: bright landing, at the back a charming bedroom with the original rafters in sight, at the front the spacious bathroom with bath, shower, toilet, washbasin and washing machine cupboard and a very spacious bedroom with fixed cupboards at the front.

Third floor: monumental attic room with the original rafter construction. Storage room with central heating boiler (Bosch ca. 2012).

Worth knowing:

Total area approx 300 m2, volume approx 1200 m3, plot size 153 m2;
Ground floor has office/retail zoning (Centrum-2), area incl. hall approx.154 m2;
Floors residential zoning, area approx. 147 m2;
Built circa 1760;
With many original details (tile panels, fireplaces, panel doors, ceilings more than 3 metres high!);
National monument and part of Protected Cityscape;
Various favourable government schemes for restoration, sustainability and/or financing;

Almost entirely fitted with parquet floors;
Electrical installation with 12 groups;
Two central heating boilers (Bosch ca. 2012);
Sunny courtyard garden of approx. 26 m2, with some antique gable stones;
Conservatory has an electrically operated sunshade;
Foundation on "steel";
Located right in the city centre, everything at hand: shops, culture, restaurants and coffee shops abound. With the fast bus in front of the door, you can reach Schiphol, Amsterdam or the NS railway station in no time;
Parking is possible with a parking permit (no waiting times) in the city centre area, also favourable arrangements for visitors;
It is also possible to rent a parking space across the street in the private parking garage Stoofsteeg;
Delivery in consultation;

This unique property must be seen to experience the atmosphere, so definitely worth a visit!