**English below**
Superlichte en ruime bovenwoning (118m2) gelegen in de populaire Kleverparkbuurt met een bijzondere fraaie voorgevel en 3 goede slaapkamers.

De Kleverparkbuurt heeft veel te bieden, koffiebar Cleeff, een boulangerie, aparte winkels voor kaas, wijn en vis. Ook zijn er diverse goede scholen en speelmogelijkheden in de buurt en het station is dichtbij.
Kortom een heerlijk locatie om van het leven te genieten.

De woning biedt veel privacy, aan de overzijde het fraaie gebouw van de vroegere Deo en aan de achterzijde kijk je in het groen.

De indeling:
Via een mooi overdekt portiek heb je je eigen entree.
1e etage: overloop, zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde twee grote ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Deze is over de hele breedte en biedt uitzicht op de bomen en een grote binnentuin.
De woonkamer van 40m2 is extra breed (4,26m) en mooi hoog (2,89m) en voorzien van een open haard en brede beuken vloerdelen.
Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook weer een fijn raam met uitzicht. Verder een kleurrijk toilet en de badkamer met douche en wastafel.
2e etage: overloop met daklicht, zeer charmante en royale werk-/slaapkamer (6,51 x 4,11m) aan de voorzijde en twee goede slaapkamers met vaste kasten aan de achterzijde.
Ook is hier een handige was-/bergruimte gerealiseerd.

De ligging is echt fantastisch. Net buiten de drukte van de stad, in het gezellig Kleverpark met haar statige panden en uitstekende buurtwinkels.
Met 5 minuten lopen ben je op het NS-station, vanwaar de trein in slechts 17 minuten op Amsterdam centraal is.
Met 5 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Haarlem met een groot aanbod aan cafe's, restaurants en leuke winkelstraten.
In de zomer naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort voor een stranddag of om een hapje te eten na werktijd?
Je bent er op de fiets binnen een half uurtje.
Maar ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn eenvoudig te bereiken.

* Bouwjaar 1886
* Woonoppervlakte 118 m2
* Gemeentelijk monument, onderdeel van en voormalige officierswoning in Tudorstijl
* Voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie
* In 2017 is er veel aan de woning aangepast zoals elektra, stucwerk en dubbele beglazing
* C.V. Remeha Avanta 28c uit 2020
* Gefundeerd 'op staal', dus geen houten palen
* Op loopafstand van het NS-station
* Op 5 minuten fietsen van de Grote Markt
* Parkeren met vignet (geen wachttijden) en gunstige bezoekersregeling
* Voor maten en indeling, zie de plattegronden
* Oplevering in overleg

***
Super light and spacious upstairs flat (118m2) located in the popular Kleverpark neighbourhood with a particularly nice frontage and 3 good bedrooms.

The Kleverpark neighbourhood has a lot to offer, coffee bar Cleeff, a boulangerie, separate shops for cheese, wine and fish. There are also several good schools and playing facilities nearby and the railway station is close by.
In short, a lovely location to enjoy life.

The house offers a lot of privacy, on the opposite side the beautiful building of the former Deo and at the back you look into the green.

The layout:
Through a beautiful covered porch you have your own entrance.
1st floor: landing, very bright living room with two large windows at the front and French doors to the balcony at the back. This is full-width and overlooks the trees and a large courtyard garden.
The 40m2 living room is extra wide (4.26m) and nicely high (2.89m) and features a fireplace and wide beech floorboards.
At the rear is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances and again a nice window with a view. Furthermore, a colourful toilet and the bathroom with shower and washbasin.
2nd floor: landing with skylight, very charming and generous work/bedroom (6.51 x 4.11m) at the front and two good bedrooms with fitted wardrobes at the rear.
There is also a handy laundry/storage room here.

The location is really fantastic. Just outside the hustle and bustle of the city, in the cosy Kleverpark with its stately buildings and excellent local shops.
With a 5-minute walk you are at the NS railway station, from where the train is at Amsterdam Central in just 17 minutes.
With 5 minutes' cycling you are right in the centre of Haarlem with a wide range of cafés, restaurants and nice shopping streets.
In summer to the beach in Bloemendaal or Zandvoort for a beach day or for a bite to eat after work?
You're there by bike within half an hour.
But the arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and Leiden are also easy to reach.

* Built in 1886
* Living area 118 m2
* Municipal monument, part of and former officer's house in Tudor style
* Equipped with HR++ glazing and roof insulation
* In 2017, much of the house has been updated such as electricity, stucco work and double glazing
* C.V. Remeha Avanta 28c from 2020
* Foundations ‘on steel’, so no wooden piles
* Within walking distance of the NS railway station
* At 5 minutes cycling distance from the Grote Markt
* Parking with vignette (no waiting times) and favourable visitor scheme
* For dimensions and layout, see the floor plans
* Delivery in consultation