** Please scroll down for English **

WELKOM in deze karakteristieke en modern verbouwde gezinswoning in de fijne van Zeggelenbuurt op slechts 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum.
Hier hoef je niets meer te doen – behalve je spullen uitpakken en genieten!

De woning is licht en ruimtelijk door de hoge plafonds (bijna 3 meter!) en heeft een zeer praktische indeling:
Ideaal voor een jong gezin of als startpunt voor een toekomst met kinderen!

Alles wat je zoekt:
Drie goede slaapkamers, een heerlijk dakterras én een zonnige tuin (ZW) waar kids veilig kunnen spelen, een fijne rustige buurt waar de buren elkaar nog kennen, speeltuinen en scholen om de hoek en leuke winkels vlakbij.
De perfecte plek om thuis te komen!

Indeling:
Fraai en licht entree met garderobe en modern toilet.
De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een gietvloer met vloerverwarming, een luxe open keuken en glazen achterpui over de gehele breedte van de kamer met grote openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom en handige berging.

Eerste verdieping
Deze verdieping is zeer praktisch ingedeeld met twee riante slaapkamers, een uitgekiende badkamer met inloopdouche, een relaxed ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet en ook deze verdieping is weer geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Via de achter-slaapkamer kom je op het riante terras met veel zon en privacy.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is weer lekker licht en goed ingedeeld.
Hier heb je de derde slaap- of werkkamer, veel bergruimte en een grote overloop met CV-kast en riant plek voor de was-apparatuur.

Bijzonderheden:
- Karakter (bouwjaar 1919) en kwaliteit plus comfort (renovatie 2019) komen hier prachtig samen!
- Strak verbouwde, zó te betrekken gezinswoning in een ideale omgeving
- Compleet warmtepomp-ready: de woning kan zeer eenvoudig "van het gas af"
- De woning is uitermate functioneel ingedeeld en uitstekend geïsoleerd: label A+ !!
- Compleet gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (met garantiecertificaat)
- Alle leidingen (gas, elektra, riolering) zijn vernieuwd, inclusief een nieuwe uitgebreide meterkast
- Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing !!
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Oplevering in overleg

WELCOME to this distinctive and completely modern renovated family home in the lovely van Zeggelen area, only 10 biking-minutes from the city center.
This home is turn key ready - just sit back and enjoy!

The house is light and spacious due to the high ceilings (almost 3 meters!) and has a very practical layout:
Ideal for a young family or as a starting point for a future with children!

Everything you're looking for:
Three good bedrooms, a lovely roof terrace and a sunny garden where kids can play safely, a nice quiet neighborhood where the neighbors still know each other, playgrounds and schools around the corner and nice stores nearby, make this the perfect place to come home to!

Layout:
Beautiful and bright entrance with modern toilet.
The spacious, extended living room has a cast floor with underfloor heating, a luxury open kitchen and huge rear facade over the entire width of the room with large doors to the sunny garden and convenient storage.

Second floor
This floor is very practical with two spacious bedrooms, a sophisticated bathroom with walk-in shower, relaxed bath, washbasin and second toilet and comfortable floor heating across the complete floor.
Via the back bedroom you enter the spacious terrace with lots of sun and privacy.

Third floor
Again, this floor is nice and bright and well laid out.
Here you have the third bedroom or study, lots of storage space and a large landing with CV closet and generous space for the washing equipment.

Details:
- Here character (built in 1919) and quality plus comfort (renovation 2019) come together in a beautifull way!
- Beautifully renovated, turn key family home in an ideal neighborhood
- Fully heat pump-ready: the house can get easily “off the gas”
- The house is extremely functional and well insulated: label A +!
- Completely renovated including new foundation (with warranty certificate)
- All pipes (gas, electricity, sewage) are renewed, including a new extensive meter cupboard
- All window frames have been replaced and equipped with HR++ glazing!
- 8 solar panels present
- Delivery in consultation