In zeer gewilde Garenkokerskwartier staat dit royale gemoderniseerde herenhuis (186m2) met bijzondere trapgevel en een zonnige diepe achtertuin!
Hier wil je wonen, dicht bij stad, scholen, station en zee en alle ruimte om met elkaar thuis te kunnen ontspannen.
Het leuke is ook dat je vanuit dit huis vrij uitzicht hebt naar de tegenoverliggende straat en aan de achterzijde alle privacy.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vestibule, gang met toilet, heerlijke lichte woonkamer met hoog plafond en moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming, een bijkeuken en een moderne open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens).
De grote glazen pui biedt zicht op en toegang naar de zonnige diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 15 meter diep), met een groot terras, hier is voldoende ruimte om lekker van een glaasje of een barbecue te genieten, terwijl de kinderen zich ook op het gras kunnen vermaken.
Aan de achterzijde een riante houten schuur met puntdakje en geen directe achterburen.

1e etage:
Lichte overloop, mogelijkheid van een extra werkplek/kamer/speelhoekje, wasmachineruimte, zeer ruime achterslaapkamer met grote inloopkast, verzorgde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming en een royale voorslaapkamer met openslaande deuren naar het charmante balkonnetje.

2e etage:
Nog een heel volwaardige tweede verdieping met de dakbalken leuk in het zicht: een ruime overloop met daklicht, c.v. -ketel en het 3e toilet, een aparte badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel en twee riante slaapkamers met veel praktische vaste kasten.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1896, fraaie bouwstijl
Gelegen in een heel prettige, gezellige buurt vlakbij AH, de winkels op de Zijlweg en de binnenstad
Maar ook het openbaar vervoer, de duinen en het strand binnen handbereik.
Parkeren met vergunning, zonder wachtlijst, en een voordelige regeling voor bezoekers
Goed onderhouden, in 2014 vrijwel volledig gemoderniseerd
C.v.- Bosch 2014, vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers
Goed geïsoleerd, energielabel B, volledig voorzien van HR/HR+ beglazing, verder dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie
Een heel fijn gezinshuis wat van alle gemakken is voorzien!
Oplevering in overleg

**English

In highly desired Garenkokerskwartier stands this spacious modernised town house (186m2) with special stepped facade and a sunny and deep back garden!
This is where you want to live, close to the city, schools, train station and the sea and all the space you need to relax at home.
Good to know that you also have an unobstructed view from this house to the street opposite and all the privacy at the back.

The layout is as follows:

Ground floor:
Vestibule, hallway with toilet, lovely bright living room with high ceiling and modern cast floor equipped with floor heating, a utility room and a modern open kitchen, this is equipped with various built-in appliances (Siemens).
The large glass frontage offers views of and access to the sunny deep back garden facing north-west (approx. 15 metres deep), with a large terrace, here there is enough space to enjoy a drink or a barbecue, while the children can also have fun on the grass.
At the rear, a spacious wooden shed with pointed roof and no direct back neighbours.

1st floor:
Bright landing, possibility of an extra workplace/room/play area, washing machine room, very spacious back bedroom with large walk-in closet, well-kept bathroom with bathtub, 2nd toilet, washbasin cabinet, walk-in shower and underfloor heating and a generous front bedroom with French doors to the charming little balcony.

Second floor:
Another spacious second floor with exposed roof beams: a large landing with a skylight and a central heating boiler, as well as a third toilet. There is also a separate bathroom at the front with a shower and sink, and two spacious bedrooms with plenty of practical fixed storage.

Details:

Built in 1896 in a beautiful architectural style.
It is located in a very pleasant neighbourhood close to the AH supermarket, the shops on Zijlweg and the city centre.
Public transport, the dunes and the beach are also within easy reach.
Parking is available with a permit and there is no waiting list. There is also an advantageous scheme for visitors.
The property is well maintained and was almost completely modernised in 2014.
It has a Bosch central heating system (2014), underfloor heating on the entire ground floor and in both bathrooms.
It is well insulated and has an energy label of B. It is fully equipped with HR/HR+ glazing and has further roof, floor and partial façade insulation.
This is a very nice family home with all the necessary comforts!
Delivery in consultation.