** Please scroll down for English **

Karakter en comfort met een A+ label!
Welkom in deze modern verbouwde en toch karakteristieke gezinswoning in de fijne Van Zeggelenbuurt
op slechts 10 fietsminuten van Haarlems bruisende stadscentrum!

De woning is licht en ruimtelijk door de hoge plafonds (bijna 3 meter!) en heeft een zeer praktische indeling:
Ideaal voor een jong gezin of als startpunt voor een toekomst met kinderen!
Bovendien is deze woning zeer energiezuinig en eenvoudig "van het gas" te krijgen :)

Alles wat je zoekt:
Licht en ruimte, een heerlijk dakterras én een zonnige tuin (ZuidWest) waar kids veilig kunnen spelen, een fijne rustige buurt waar de buren elkaar nog kennen, speeltuinen en scholen om de hoek en leuke winkels vlakbij.
De perfecte plek om thuis te komen!

Indeling:
Licht entree met garderobe en modern toilet.
De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft plavuizen vloer met vloerverwarming, een fraaie open keuken en glazen achterpui over de gehele breedte van de kamer met grote openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom en handige berging.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt thans een riante slaapkamer en flink bemeten badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede toilet. Hier is overigens relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.
Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Het riante terras met veel zon en privacy is direct vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is weer lekker licht en goed ingedeeld.
Hier heb je de tweede slaap- of werkkamer, veel bergruimte en een grote overloop met een kast voor de regel-apparatuur.

Bijzonderheden:
- Karakter (bouwjaar 1919) en kwaliteit plus comfort (renovatie 2019) komen hier prachtig samen!
- Strak verbouwde, zó te betrekken gezinswoning in een ideale omgeving
- Zeer zuinige woning en kan zelfs zeer eenvoudig "van het gas af"
- Mechanische ventilatie en doucheleidingen voorzien van warmte terugwin-installatie.
- Compleet gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (met garantiecertificaat)
- Alle leidingen (gas, elektra, riolering) zijn vernieuwd, inclusief een nieuwe uitgebreide meterkast
- Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing !!
- Een zonnige tuin met berging, achterom en een sfeervolle amandelboom (geeft heerlijke amandelen!)
- Oplevering in overleg

**English**

Character and comfort with energielabel A+ !
Welcome to this modern renovated yet distinctive family home in the fine Van Zeggelenbuurt
just 10 biking minutes from Haarlem's vibrant city center!

The house is light and spacious with high ceilings (almost 3 meters!) and a very practical layout:
Ideal for a young family or as a starting point for a future with children!
In addition, this house is very energy efficient and easy to get "off the gas" :)

Everything you are looking for:
Light and space, a lovely roof terrace and a sunny garden (South West) where kids can play safely, a nice quiet neighborhood where the neighbors still know each other, playgrounds and schools around the corner and nice stores nearby.
The perfect place to come home to!

Layout:
Bright entrance hall and modern toilet.
The spacious, expanded living room has tiled floors with underfloor heating, a beautiful open kitchen and glass rear doors across the entire width of the room with large patio doors to the sunny garden with back and convenient storage.

Second floor
This floor currently offers a spacious bedroom and large bathroom with shower, washbasin and second toilet. It is relatively easy to realize a second bedroom.
Again, this floor is fully equipped with comfortable floor heating.
The spacious terrace with lots of sun and privacy is directly accessible from the landing.

Details:
- Character (built 1919) and quality plus comfort (renovation 2019) come together beautifully here!
- Tightly renovated family home in an ideal neighborhood
- Very economical property, easily to get “off the gas”.
- Mechanical ventilation and shower pipes with heat recovery system.
- Completely renovated including new foundation (with warranty certificate)
- All pipes (gas, electricity, sewage) are renewed
- All window frames are replaced and equipped with HR++ glazing!
- A sunny garden with shed, back and an attractive almond tree (gives delicious almonds!)
- Delivery in consultation