TUIN TUIN TUIN!
**English below**
Ruime hoekbenedenwoning van 100m2 met charmante erker, ruime woonkamer, slaapkamer en tuinkamer.
Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat je hart van open! Circa 15 meter diep en deels 12,5 meter breed op het westen!

Heel veel privacy en dat in de meest gewilde buurt van Haarlem, het Kleverpark!
Een wijk die bekend staat om haar karakter, groene straten en een prettige sfeer.
Hier woon je rustig, maar met leuke buurtwinkeltjes en koffietentjes om de hoek en de bruisende Haarlemse binnenstad én het station op korte afstand.
Extra bijzonder: ook de bovenwoning wordt te koop aangeboden. En de naast gelegen garage.
Een unieke kans dus voor een lat-relatie, mantelzorg (op termijn) of voor iemand die je kent die je als nieuwe buur zou willen verwelkomen! En dus de mogelijkheid van extra bergruimte, een plek voor je oldtimer of je motor.

De indeling is als volgt:

Vestibule, sfeervolle gang met toilet, wasmachinekast en entree naar de ruime 12 meter diepe woonkamer met openslaande deuren naar de riante uitwaaierende achtertuin op het westen. Hier is het hele dag en avond heerlijk toeven! Het charmante chalet achterin de hoek biedt alle ruimte voor je tuinspullen en er is voldoende ruimte voor een buitenkeuken, overdekt terras en een speeltoestel of zandbak.
De tuinkamer ligt zeer rustig en is te gebruiken als slaap-of werkkamer, verder is er een nette keuken en een grote slaapkamer met en suite badkamer in Engelse stijl met inloopdouche en wastafel.

De Kleverparkbuurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je buurtwinkels, koffietentjes, scholen, kinderopvang en ambachtelijke speciaalzaken, maar ook twee supermarkten.
Voor ontspanning loop je zo naar de Kweektuin of het Bloemendaalse bos en voor het dorpse gevoel pak je in Bloemendaal een terrasje.
En niet te vergeten het strand en de duinen, op de fiets ben je er zo.
Met het station Haarlem en de uitvalswegen om de hoek zijn ook Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar.
De mix van rustige woonstraten, voorzieningen en een levendige buurtgemeenschap maakt dit een geliefde plek voor gezinnen, stellen en iedereen die houdt van comfortabel wonen in een charmante omgeving.

Degelijke bouw uit de jaren 30 met een karakteristieke erker en paneeldeuren met glas-in-lood
Energielabel D, dubbele beglazing, tuinkamer heeft muur- en dakisolatie.
Voorzien van c.v-gas Remeha Tzerra 2018.
De bovenwoning nummer 30 rood is ook te koop: 133m2 met een zonnig terras!
Maar ook de garage op nummer 32 is te koop, ideaal als extra bergruimte.
Kortom: een bijzondere benedenwoning mede door de grote tuin, gelegen in een van de fijnste buurten van Haarlem.
Oplevering in overleg.

English:

GARDEN GARDEN GARDEN!
Spacious 100m² corner ground floor flat with charming bay window, spacious living room, bedroom and garden room.
Garden lovers take note, this will make your heart sing! Approximately 15 metres deep and partly 12.5 metres wide, facing west!

Lots of privacy in the most sought-after neighbourhood of Haarlem, the Kleverpark!
A neighbourhood known for its character, green streets and pleasant atmosphere.
Here you can live in peace and quiet, but with nice local shops and coffee bars around the corner and the bustling city centre of Haarlem and the station a short distance away.
Extra special: the upstairs flat is also for sale. And the adjacent garage.
A unique opportunity for a long-distance relationship, informal care (in the long term) or for someone you know who you would like to welcome as your new neighbour! As well as the possibility of extra storage space, a place for your classic car or your motorbike.

The layout is as follows:

Vestibule, attractive hallway with toilet, washing machine cupboard and entrance to the spacious 12-metre-deep living room with French doors to the spacious west-facing back garden. It's a wonderful place to relax all day and evening! The charming chalet at the back of the corner offers plenty of space for your garden equipment and there is enough room for an outdoor kitchen, covered terrace and a play area or sandpit.
The garden room is very quiet and can be used as a bedroom or study. There is also a neat kitchen and a large bedroom with an en-suite bathroom in English style with a walk-in shower and washbasin.

The Kleverpark neighbourhood makes living here even more appealing. Within walking distance, you will find local shops, coffee bars, schools, childcare facilities, and artisan specialty shops, as well as two supermarkets.
For relaxation, you can walk to the Kweektuin or the Bloemendaalse Bos, and for that village feeling, grab a seat at one of the outdoor cafés in Bloemendaal.
And don't forget the beach and dunes, which are just a short bike ride away.
With Haarlem station and the motorways just around the corner, Amsterdam and Alkmaar are also within easy reach.
The mix of quiet residential streets, amenities and a lively neighbourhood community makes this a popular place for families, couples and anyone who enjoys comfortable living in charming surroundings.

Solid construction from the 1930s with a characteristic bay window and panel doors with stained glass.
Energy label D, double glazing, garden room has wall and roof insulation.
Equipped with Remeha Tzerra 2018 gas central heating.
The upstairs flat at number 30 red is also for sale: 133m2 with a sunny terrace!
The garage at number 32 is also for sale, ideal as extra storage space.
In short: a special ground floor flat, partly due to the large garden, located in one of the finest neighbourhoods of Haarlem.
Delivery in consultation.