**ENGLISH text below**
Charmant woonhuis in de gewilde Leidsebuurt met veel mogelijkheden!
Lekker dicht bij de stad, alles voor jezelf, in een leuke straat.
Er is nu 1 hele grote slaapkamer, hier kun je er 2 of 3 van maken!
Eventueel behoort een opbouw ook tot de mogelijkheden.

De indeling:
Gang, ruime lichte woonkamer met hoog plafond en houten vloer, handige kast onder de trap, moderne keuken met inbouwapparatuur, hierachter het toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Groene tuin op het zuiden met de berging, hier bevindt zich de c.v.-ketel.
1e etage: momenteel 1 grote slaapkamer over de gehele verdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde en de originele dakkapel aan de voorzijde.
Hier zijn natuurlijk meer kamers te realiseren.
Hierboven nog een ruime vliering met veel bergruimte.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden

* Woonoppervlakte 72m²
* Geïsoleerd pannendak (2009), dubbele beglazing en 4 zonnepanelen!
* Centrale verwarming middels Remeha HR combiketel (2009)
* Nieuwe ramen en alles v.v. dubbel glas (2010)
* Buitenschilderwerk van 2021
* Stadstuin op het zuiden
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem (+2 bezoekerspassen)
* Oplevering in overleg, kan snel.

De Leidsebuurt is één van die buurten in Haarlem waar je je direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum combineert deze wijk het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een knusse woonwijk.
De Oost Indiestraat ligt op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige cafés, restaurants, terrasjes en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels om de hoek. Ook de Stadsschouwburg, de Grote Markt en het station Haarlem bevinden zich op enkele minuten fietsen.

Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed. Binnen een kwartiertje fiets je naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal en de duinen.
De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden.

Kortom, wonen in de Oost Indiëstraat betekent genieten van het Haarlemse stadsleven met alles wat je maar kunt wensen op loop- of fietsafstand — gezellig, centraal en vol karakter.

**English:

Charming home in the sought-after Leidsebuurt with plenty of potential!
Close to the city centre, all yours, in a lovely street.
Currently, there is one very spacious bedroom, which can easily be converted into two or even three.
Adding an extra storey is also a possibility.
Layout

Hallway, bright and spacious living room with high ceilings and wooden flooring, practical storage cupboard under the stairs, modern kitchen with built-in appliances, and behind it a toilet and bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection.
Green, south-facing garden with a shed, where the central heating boiler is located.
First floor: currently one large bedroom across the entire level, featuring a large dormer window at the rear and the original dormer at the front. More rooms can of course be created here.
Above this is a generous attic with lots of storage space.

See the floor plans for layout and measurements.

Living area: 72 m²
Insulated tiled roof (2009), double glazing, and 4 solar panels
Central heating via Remeha HR combi boiler (2009)
New windows and all double-glazed (2010)
Exterior paintwork from 2021
South-facing city garden
Parking by resident permit system (+2 visitor permits)
Completion in consultation, can be arranged quickly

The Leidsebuurt is one of those neighbourhoods in Haarlem where you immediately feel at home. Situated on the edge of the vibrant city centre, this area combines the best of both worlds: the liveliness of downtown with the tranquillity of a cosy residential district.
Oost Indiëstraat is within walking distance of the historic centre, with its charming cafés, restaurants, terraces, and shops. For your daily groceries, there are several supermarkets and local shops just around the corner. The Stadsschouwburg, Grote Markt, and Haarlem Station are also just a few minutes away by bike.

Nature lovers will also feel right at home here. Within fifteen minutes, you can cycle to the beaches of Zandvoort or Bloemendaal and the dunes. The area is also easily accessible by public transport and via main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Leiden.

In short, living in Oost Indiëstraat means enjoying the Haarlem city lifestyle with everything you could wish for within walking or cycling distance — friendly, central, and full of character.