Een ruim uitgebouwde hoekwoning op een heerlijke plek met vrij uitzicht, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische vrijstaande garage!

Aan het brede en groene Duinroosplantsoen, op de grens van Haarlem en Aerdenhout, staat deze royale hoekwoning.
Een prettig familiehuis met veel leefruimte, vijf slaapkamers en een fijne tuin rondom. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het plantsoen met speelgelegenheid.

Op de begane grond is de woning aan de zij- en achterkant uitgebouwd. Hierdoor is een zeer grote leefruimte ontstaan, met meerdere openslaande deuren naar de tuin waardoor op mooie dagen binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen.
Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage met elektra en een vliering en een aparte berging. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of hobbyruimte maar is uiteraard ook geschikt voor auto, fietsen en opslag.

Ook de ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Het Duinroosplantsoen ligt in een groene woonomgeving aan de westkant van Haarlem, op de grens met Aerdenhout. Scholen, winkels en verschillende sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en voor een wandeling of fietstocht liggen de duinen en het bos op een paar minuten afstand.
Ook het centrum van Haarlem en Heemstede zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Station Heemstede-Aerdenhout ligt vlakbij en via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast, trapkast en een ruim toilet.
Een zeer royale woonkamer, voorzien van een houten vloer en open haard en kinder/speel- of hobbyhoek.
De open keuken is onderdeel van de leefruimte en beschikt over inbouwapparatuur.
Het bargedeelte vormt een leuke plek om aan te schuiven voor koffie, ontbijt of een gezellig glas wijn tijdens het koken.

De zonnige achtertuin biedt veel privacy en op elk moment van de dag is er wel zon.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Vanuit zowel een slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak bereikbaar.

De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een aparte kamer voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarbij is er ook nog een vliering voor extra bergruimte.

Goed om te weten
* Ideaal gelegen uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over het plantsoen;
* Goed onderhouden;
* Recent voorzien van een nieuw dak met isolatie;
* Ruime, vrijstaande garage met elektra en vliering en een aparte berging.
* Energielabel C (dateert van voor het vervangen van het dak met dakisolatie en de nieuwe HR CV)
* Spouwmuurisolatie;
* Vloerisolatie door middel van isolatiechips;
* HR CV-Combi uit 2023
* Fundering op staal volgens opgave gemeente Haarlem (lage risicoklasse)
* Vrij parkeren ivoor de deur en in de omgeving;

Duinroosplantsoen 6 combineert vooral veel ruimte en comfort met een fijne, groene ligging.
Een huis met vijf slaapkamers, een grote garage en een tuin met privacy!