Wat een lief huis!
Instapklaar, in de prettige Bomenbuurt, een woonkamer met open keuken, maar liefst 3 slaapkamers en een gunstig energielabel B!
Deze tussenwoning verrast je met haar charme, van natuurlijk licht tot de zeer goede staat waarin het zich bevindt. Gelegen in een rustige woonwijk, een optimaal thuis voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren.
Maar een klein gezin is natuurlijk ook heel welkom, jong en oud wonen hier in deze vriendelijke buurt met veel plezier.

De indeling:

Begane grond:
Verzorgd entree met meterkast, sfeervolle glas-in-lood deur, trapkastje en modern toilet, zeer lichte extra brede woonkamer met grote pui die zicht geeft op de superzonnige compacte groene tuin op het zuiden!
Het zonnescherm komt hier goed van pas.
De open keuken maakt het extra breed, de keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, ook vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met druiven, vijgen en ook nog een praktische houten schuur.

1e etage:
Deze is slim ingedeeld: overloop met c.v.-kast, twee royale slaapkamers en een knusse werk-/babykamer, aan de achterzijde een smaakvolle moderne badkamer (2022) met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 75 m2, bouwjaar 1931
- Alle kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing en geven het huis een moderne verzorgde uitstraling.
- Energielabel B (muur-, dakisolatie en volledige dubbele beglazing), dus gunstig wat hypotheek betreft
- C.v.-ketel Intergas 2022
- Fundering 'op staal'
- Zonnige achtertuin zonder directe achterburen
- Gezellige rustige woonwijk en vanuit hier ben je op de fiets binnen een half uurtje op het strand, in 9 minuten op het station en 2 minuutjes verder op de Grote Markt!
- Scholen, sportgelegenheid, de duinen en de uitvalswegen, die zijn allemaal dichtbij.
- Zeer goed onderhouden, echt een leuk huis voor mensen met twee linkerhanden, kom kijken, je kan hier gewoon je meubels neerzetten en gaan genieten. Wel pas na de overdacht natuurlijk!

English:

What a lovely house!
Ready to move into, in the pleasant Bomenbuurt neighbourhood, featuring a living room with an open-plan kitchen, no fewer than 3 bedrooms and a favourable energy rating of B!
This detached house will charm you with its appeal, from the natural light to the great condition it’s in. Situated in a quiet residential area, it’s the perfect home for first-time buyers, singles, couples and senior citizens.
But a small family is, of course, also very welcome; people of all ages enjoy living here in this friendly neighbourhood.

The layout:

Ground floor:
Well-maintained entrance hall with meter cupboard, attractive stained-glass door, stair cupboard and modern toilet; a very light, extra-wide living room with large windows offering views of the super-sunny, compact, south-facing garden!
The sunshade comes in very handy here.
The open-plan kitchen makes the space feel even more spacious; it is fitted with a dishwasher, fridge, gas hob, extractor hood and combi-oven. You can also access the sunny back garden from the kitchen, which features grapevines, fig trees and a practical wooden shed.

First floor:
This floor is cleverly laid out: a landing with a central heating cupboard, two spacious bedrooms and a cosy workspace/baby room; at the rear, a tasteful, modern bathroom (2022) with a walk-in shower, an attractive washbasin unit and a second toilet.

Special features:
- Living area 75 m², built in 1931
- All front window frames have recently been replaced and fitted with HR++ glazing, giving the house a modern, well-maintained appearance.
- Energy rating B (wall and roof insulation and full double glazing), so favourable in terms of a mortgage
- Intergas central heating boiler (2022)
- ‘On steel’ foundations, so no wooden piles
- Sunny back garden with no neighbouring houses directly behind
- Cosy, quiet residential area; from here, you can cycle to the beach in half an hour, to the station in 9 minutes and on to the Grote Markt just 2 minutes further on!
- Schools, sports facilities, the dunes and major roads are all nearby.
- Very well maintained – a really lovely home for those who aren’t particularly handy. Come and have a look – you can simply move your furniture in and start enjoying it. But only after the handover, of course!